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5分快三官网:小区健身会所被贱租15年都市森林的业主有

发布时间:2019-06-09 08:03:26
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小区内一个3000多平方米的会所,被免费出租,租期一签就是15年。蹊跷的是:这个原本属于业主的健身会所,出租之后,大部分业主却表示并不知情。

这件事发生在鄞州区的都市森林小区。这份优惠的租赁合同究竟是怎么出炉的呢?

业主不知情会所被“贱租”

都市森林小区位于鄞州区商业中心,对面就是万达广场,人流量大。目前市场价每平方米约2.5万元,属于小区。

8月18日下午,社区的10多名业主代表和宁波韦德健身公司所派出的代表,在小区居委会的会议室里,展开了一场激烈的谈判,焦点就是这份合同的合法性。

据业主殷志梅介绍:大部分业主获悉此事,是在今年7月,小区里贴出一份公示。

公示大致内容为,2010年11月10日,小区会所出租给了宁波韦德健身有限公司(以下简称“韦德健身”),整个合同期为15年,前9年租金全免,后6年每天的租金为0.5元/平方米。

对于合同的合法性,业主们提出了两个质疑:

一、合同是去年签的,可过了8个月才公示,这不符合程序。

二、合同是6个业主委员会成员签的,但很多业主并不知情,并且签合同前没召开业主大会,征求业主意见。

殷志梅说,会所里面原本基础设施都已做好,却免费租给人家,业主利益受损也太明显了。

参加谈判的业主代表一致要求马上终止合同,并要韦德健身就此事尽快给出答复。

韦德健身:合同是合法的

韦德健身张副经理表示:“韦德健身是一个品牌公司,我们办健身会所的门槛很高,合同是公司与都市森林业主委员会签订的,完全合法。对小区居民办年卡,还可优惠600元,同时赠送两个月使用期。

“合同中规定,我们对小区会所总投入约750万元,其中250万元用于装修,另外还有义务接待社区业委会陪同的客人、参观团等到会所参观、访问、休息工作。

“其实不仅都市森林这样,我们在宁波的东湖花园和BOBO城等小区,都签订12年以上的合同,前面6年同样免费。”

业委会副主任:我已经憋了一肚子气

对此,小区业委会副主任张惠说:

“我憋了一肚子的气,我们原本是想为业主办点实事,没想到却引来了这么多的麻烦。

“当时我们和韦德健身沟通接洽的时候,已通过短信的形式,通知了所有业主。但到正式去考察的时候,却只有20多名业主参加。

“在考察了家健身机构后,终,我们在车上进行了投票,大家一致同意韦德入驻都市森林。

“我没有抽过韦德一根烟,也没有吃过他们一顿饭,当初选择韦德,主要是为了匹配都市森林社区的形象。

“签合同的时候,没人发表意见。现在合同签好了,他们又不同意了。”

业委会:签合同我们没有参与

都市森林业委会王主任:

这个会所是全体业主的,如何出租,什么时候出租的,我们并不知情。只是在后来,公示出台后,才有业主找到我们,要求我们出面解释。

鄞州区建设局物业科胡先生则表示:“业主委员会成立时,都会有一份业主委员会运作规程。至于会所的经营,是否由业主委员会来决定,应该在规程中有所明确。

“如果超过20%的业主对这份合同有异议,业委会可以组织召开临时业主大会,由大家投票表决。如果意见不能达成一致,可以走司法途径。”

据都市快报作者朱锦华艾华丽

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